AVELTYS

L’expert de la performance globale des bâtiments tertiaires

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Transformez l’exploitation de vos bâtiments en un levier de valeur, de performance et de sobriété énergétique

Dans un contexte où l’exploitation des bâtiments devient un enjeu stratégique confort des occupants, maîtrise des charges, conformité réglementaire (Décret Tertiaire, BACS, CSRD) AVELTYS s’impose comme l’acteur de référence.

Grâce à ses expertises intégrées, l’entreprise accompagne maîtres d’ouvrage, bailleurs, asset managers et utilisateurs pour concevoir, exploiter et valoriser durablement leurs actifs tertiaires.

Nos expertises pour optimiser la performance de votre bâtiment

1. Commissionnement & Rétro‑commissionnement

Sécurisez les performances dès la conception et tout au long de la vie du bâtiment

Le commissionnement est une démarche qualité qui garantit que tous les systèmes techniques fonctionnent conformément aux exigences de performance définies par le maître d’ouvrage.

AVELTYS intervient à chaque phase : programmation, conception, réalisation, réception et exploitation.

✔ Réduction des coûts d’exploitation
✔ Amélioration du confort et de la qualité d’usage
✔ Préparation optimale du bâtiment à l’exploitation
✔ Contribution aux certifications : HQE, BREEAM, Effinergie

2. Exploitation performancielle avec garantie de charges

La transparence et la maîtrise des coûts, enfin possibles

Souvent jugées opaques et difficilement maîtrisables, les charges d’exploitation deviennent un outil de pilotage stratégique grâce au modèle AVELTYS.

Notre approche repose sur un binôme expert :

Energy Manager : optimisation énergétique, GTB, confort, analyse des consommations
Responsable d’Exploitation & Services : qualité de service, pilotage des prestataires, suivi des engagements

✔ Un forfait de charges garanti
✔ Un accompagnement du BEFA à l’exploitation
✔ Des économies d’énergie de 10 à 30% observées
✔ Atteinte des seuils du Décret Tertiaire & BACS
✔ Transparence totale via une plateforme digitale

3. Energy Management & Performance environnementale

Pilotez votre bâtiment en temps réel

Grâce à un suivi continu des consommations et du confort via des rapports interactifs, AVELTYS garantit :

✔ Détection précoce des dérives techniques
✔ Ajustements dynamiques sur la GTB
✔ Optimisation fine des stratégies de pilotage
✔ Réduction mesurable des émissions carbone
✔ Appui aux démarches RSE & CSRD

Cas réel – COLAS (7 500 m²)
➜ –19,2 % de consommation en un an
➜ 230 MWh économisés
➜ +50 000 € HT d’économies annuelles

4. Accompagnement à la commercialisation des actifs tertiaires

Boostez l’attractivité et la valeur de vos immeubles

Avec la montée de la vacance locative et les exigences RSE, un bâtiment performant et bien exploité est un actif plus compétitif.

AVELTYS agit sur :

✔ L’analyse stratégique du positionnement
✔ L’audit énergétique et environnemental
✔ L’obtention de labels (HQE, BREEAM, WiredScore…)
✔ L’amélioration du confort (qualité d’air, lumière, acoustique)
✔ L’activation marketing : identité, plaquettes, visites virtuelles
✔ L’onboarding locataire et le suivi d’expérience

Pourquoi choisir AVELTYS ?

Expertise technique solide (CVC, GTB, performance énergétique)
Accompagnement de A à Z du cycle de vie du bâtiment
Réduction mesurable des coûts et des consommations
Modèle économique vertueux basé sur la performance réelle
Outils digitaux pour piloter confort, RSE, énergie
Amélioration continue de la valeur d’usage et de la valeur locative

Une vision 360° pour des bâtiments performants, attractifs et durables

Du commissionnement à la valorisation commerciale, AVELTYS transforme vos bâtiments en actifs résilients, conformes et hautement performants.
Nos équipes interviennent sur les bâtiments neufs, en rénovation ou en exploitation pour garantir une performance réelle et durable.